1975〜1985年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市旭区
34.4万円/㎡
前年比+10.1%
シティハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅 徒歩7分
1980年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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12階 / 72㎡の場合
相場
2,411万円
33.5万円/㎡
1,581
2,134
2,688
3,242
AI査定結果
推定相場価格
2,411万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,688万円
29.6万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月23日
シティハイツ森小路2号棟
2,100万円（29.2万円/㎡）/ 12階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,100万円 | 29.2万円 | 12階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,498万円 | 34.7万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,498万円 | 34.7万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/27 | 2,498万円 | 34.7万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 24.7万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,600万円 | 22.2万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 36.2万円 | 13階 | 115.4㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 26.0万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 11階 | 72㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/24 | 2,580万円 | 32.5万円 | 10階 | 79.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,950万円 | 24.5万円 | 10階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 2,590万円 | 36.0万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 2,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | シティハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅7分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/01/08 | シティハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,000万円 | 25.0万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/28 | シティハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2023/10/09 | シティハイツ森小路II番館 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,580万円 | 32.5万円 | 79.48㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 高殿スカイハイツ 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/15 | シャルマンコーポ城北 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅8分 | 1,698万円 | 28.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,849万円 | 33.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市旭区では10.1%上昇しています。